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唐山萬潤城夜景亮化設計方案


2021年06月01日 11:15:21

項目分析
本案位于豐潤區東北部,西側為還鄉河、東側為林蔭路,西南側有老舊住宅區適合居民未來的遷移發展。距離唐山北站直線5公里,駕車月18分鐘。
交通便捷,高鐵、駕車、公交出行方便,1公里內公交站有6個,1.5公里內公交站10個。
前期分析
1. 用地性質:二類居住用地
2. 住宅用地面積: 55632.29m²
3. 容積率: 1.0 < R ≤ 2.0
4. 建筑密度: ≯ 20%
5. 綠地率: ≮ 35%
6. 建筑限高: ≤ 54 米
7. 設置
• 設置社區服務站一處,建筑面積不少于 100m²;居民委員會辦公用房一處,建筑面積不少于 300m² 且不少于 30m²/ 百戶;警務室一處,建筑面積不少于 50m²;物業管理用房不低于地上總建筑面積千分之三的比例、物業經營用房地上總建筑面積千分之四的比例設置。
• 設置室內文化活動站一處,人均建筑面積不少于 0.1m²。
• 教育設施按照《唐山市豐潤區新建住宅區配套幼兒園中小學建設管理辦法》的規定,建設單位應與教育主管部門協商。
• 設置社區衛生服務站一處,建筑面積不少于 150m²。
• 按室內人均建筑面積不低于 0.1 平方米或室外人均用地不低于 0.3 平方米標準配套健身設施,可與文化活動室、居委會等集中設置,并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。
• 養老服務設施按照每百戶不低于30m² 的標準設置。
• 熱力站、配電室、開閉所等市政公用設施規模根據相關規范配置。
• 合理設置生活垃圾收集點。
• 各種工程管線必須入地敷設。
• 應與住宅同步規劃、同步建設、同步投入使用。
 
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